Los 10 consejos ante una reforma de piso

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Ante una reforma de piso, por muy pequeña que sea existe una serie de consejos que deben ser esenciales para llevar tal empresa con éxito. Según nuestra experiencia existe 10 consejos y algunas serie de consideraciones previas que no deberás pasar por alto como son las siguientes:

 

  1. Explicar al profesional con todo lujo de detales las obras que se quieren ejecutar. Apunte en un papel todas las mejoras que necesita en su vivienda e ideas que le vayan surgiendo de esta forma el personal cualificado le podrá mostrar en adelante un presupuesto ajustado lo suficientemente real. No obstante es también buena idea para que se cumplan todas las expectativas que tenemos ante el proyecto.  También se pude pedir ayuda para ello ya que normalmente, no se tienen los conocimientos adecuado para ello y saltarnos elementos importantes para que le proyecto  sea sólido.
  2. Revisar todas las áreas de la vivienda para ajustar lo posible al presupuesto. La mayoría de ocasiones cuando se realiza un proyecto para cubrir determinadas áreas de la casa, durante la realización de la obra pueden que surjan nuevas partidas para de paso reformar otras. Esto supondrá que nos podamos llevar algún susto al aumentar el presupuesto previo sin consultarse previamente.  A pesar de ser una de las cosas que siempre pueden surgir se debe evitar realizando una buena proyección inicial.
  3. Comprobar que el personal que ha contratado dispone del equipo necesario y se encuentra pertinentemente cualificado. Además te aconsejamos que al menos valores tres presupuestos y ofertas de empresas diferentes, no solo fijándonos en el precio, sino que también mirando experiencia, materiales y cualificaciones del personal que nos pueda ofrecer. Es incluso importante investigar un poco sobre trabajos anteriores de la empresa de reformas zaragoza elegida. Gracias a las nuevas tecnologías también tendrás la opción de leer opiniones de otros clientes sobre sus proyectos anteriores que pueden darnos la pista  a la hora de elegir la empresa para el proyecto.
  4. Si necesitas certificados y aprobaciones legales, no empieces la obra hasta tener todos los permisos. Existen empresas que también gestionan las licencias por lo cual es siempre un valor añadido ante el proyecto que nos puedan ofrecer. Para informarte de las licencias necesarias para realizar tu proyecto, solo tienes que dirigirte al ayuntamiento de tu ciudad. Esto nos evitará pagar multas, llevarnos sorpresas innecesarias o simplemente evitar que nos paralicen la obra. Teniendo presente que estas licencias y permisos suelen tardar en conseguirse ya que necesitan ser registradas legalmente.
  5. Antes de empezar pida un presupuesto detallado y memora de calidades detallada donde le indica el gasto por mano de obra, materiales, proyecto…..etc.  Es importante contar con un presupuesto totalmente desglosado para asegurarnos que el importe real va ajustarse completamente a la totalidad de la reforma.  Un profesional cualificado será capaz de ofrecerle un proyecto que además que cumpla las expectativas del clientes y se utilice material de calidad, se pueda realizar distintas acciones que eviten que el presupuesto se dispare innecesariamente.
  6. Asegúrese que la empresa dispone de seguro de responsabilidad civil que cubra todas las actividades que se realicen durante el proyecto. Es importante tanto si surge algún imprevisto durante la obra como después de su  finalización. Con ello podrá incluso proteger sus muebles o electrodomésticos ante posibles deterioros. Aunque lo más importante es protegerlo de antemano, cubriéndolos para evitar que el polvo penetre en ellos y aislándolos en lugares seguros donde no puedan sufrir caídas o golpes.
  7. Ajustar el calendario de la obra. Esto es algo que casi siempre no se tiene en cuenta.  No obstante ante obra de grandes envergaduras debemos asegurarnos que se cumplan los plazos de entrega, pudiendo recriminar los plazos pactados. Pregunte de ante mano al jefe de obra los tiempos necesario para ir cerrando cada proyecto entregado y exija que se lleven a cabo con diplomacia. Tampoco es muy inteligente presionar demasiado ya que podemos mermar la calidad de la misma, que debe ser nuestra prioridad.
  8. Disponer de materiales con una buena relación calidad-precio. No lleva una política de ahorro a niveles exagerados. Para una buena inversión duradera en obras es importante elegir materiales de calidad suficiente  a pesar que el presupuesto aumente un poco. Sin embargo a la larga le será más económico.  Es importante elegir los materiales con importes superiores como pueden ser azulejos, suelos,  pintura….etc.  No obstante le aconsejamos que deje este parte del proyecto a la empresa o personal contratado. Normalmente ellos disponen de precios especiales en tiendas que le suministran el material constantemente.
  9. Informar a la comunidad de vecinos. Sobre todo si se trata de proyectos de gran envergadura que puedan suponer molestias a algunos de los vecinos como ruidos, polvo, zonas de acceso limitadas….etc. Existen ciertas normas vecinales que se deben llevar en consideración con los vecinos como por ejemplo tener presente la hora del comienzo de ruidos para no molestar, cubrir el ascensor para no dañarlo o ensuciarlo, e intentar no obstaculizar zonas de paso. Sin olvidar señalizar zonas donde puedan caerse material u objetos debido a los trabajos realizados.
  10. Tener presente la forma de evitar humedades y las posibilidades de aislantes térmicos posibles. Seguramente el personal que contrate, lo primero que haga es hablarle de esta posibilidad e informarle de los procedimientos que se pueden llevar a cabo, No escatime en presupuesto en esta parte del proyecto pues importante para evitar en un futuro la aparición de humedades. Incluso es importante para que la vivienda disponga pueda ahorrar en calefacción o aire acondicionado. Para el aislamiento de la vivienda, los profesionales deberán utilizar aislantes en las paredes, instalar burletes adhesivos en puertas y ventanas para reducir la pérdida del calor en más de un 10%. Además se aconseja no instalar calefactores en las paredes de vivienda que den al exterior.

Recuerda que estos consejos son fundamentales para realizar la reforma con éxito y conseguir los resultados que proyectamos en un principio.  Por ello le aconsejamos que también lo consulte con el profesional que ha contratado.

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