Errores a evitar en arquitectura que provocan grietas y fisuras.

evitar-fisuras-y-grietasExisten determinados errores en las construcciones que pueden producir grietas y fisuras en los muros. Cuando esto ocurre se convierte en una auténtica pesadilla tanto para el arquitecto como para los compradores de la nueva casa. Y es que cuando de un día para otro aparecen las temidas grietas en los muros, siempre produce preocupación.

No obstante es importante saber diferenciar entre una grieta y una fisura. Cualquier persona que no tenga mucha experiencia en reformas y que no tenga conocimientos sobre ello, apenas podrá apreciar la diferencia entre ambas. Por un lado, las grietas son aperturas que abarcan todo el espesor del muro y que lo dejan totalmente inútil. Mientras que las fisuras son aperturas de menor espesor que se pueden reparar fácilmente porque no suponen repercusiones en la estructura.

Cualquier movimiento sísmico con cierta intensidad puede provocar en el edificio fisuras irreparables, aunque también ciertos errores en su construcción como los siguientes:

  1. Errores de cálculo y diseño que produzca mal reparto de cargas. Las grietas se producirían por la existencia de elementos que tuvieran que soportar más peso de lo normal.
  2. Una mala ejecución durante la construcción de elementos estructurales que en un momento puedan hacer recargar demasiado peso en alguno de ellos.
  3. Que exista claras posibilidades de erosión que puedan causar el desmoronamiento de las estructuras constructivas.
  4. Que se hayan empleado materiales de mala calidad. Por ejemplo morteros, yesos o cualquier material de acabados de mala calidad que dispongan de un peor secado al disponer de menos elasticidad puede provocar distintas fisuras en paredes y esquinas. Lo mismo ocurre a utilizar ladrillos y morteros de  poca resistencia mecánica.

¿Cuál sería el procedimiento a seguir a la hora de encontrar una grieta o fisura en alguna estructura del edificio?

Lo fundamental sería acudir a ayuda profesional.  Tanto un Arquitecto como un Ingeniero tienen la capacidad para valorar la magnitud de las grietas así dar soluciones, si es posible, al cualquier problema en la estructura.

Previsión y mantenimiento para evitar grietas y fisuras en las estructuras

  • Evitando cualquier error estructural de diseño en el proyecto de construcción que hemos mencionado
  • Realizando revestimiento de los elementos estructurales con una capa de mortero

La reparación de fisuras.

Como hemos mencionado las grietas en sí no tienen solución ni arreglo posible. Lo único que puede hacer el profesional en cuestión es hacer un re-cálculo del diseño estructural y volver a reconstruir esa zona con lo cual la reparación puede ser mayor.  Sin embargo las fisuras son fácil de arreglar sin que peligre la estructura del edificio. Para ello se utilizan resinas acrílicas para rellenarlas y finalmente solo se deberá pintar.  Se aconseja siempre que en caso de agrietamientos graves acudamos a un profesional. Aunque siempre se debe tener en cuenta la ayuda profesional ante cualquier grieta o fisura del edificio.

Como se producen las fisuras

Los elementos estructurales que más expuestos están a fisuras y grietas son vigas, paneles, muros, columnas….etc. El error que suele ocurrir para que aparezcan estas temibles grietas son que durante el transporte y el montaje de los elementos premoldeados se hayan provocados daños que se vean a la larga. Por otro lado mediante la ejecución de las obras, las grietas pueden aparecer en un futuro si se han usado puntos de elevación incorrectos.  Y es que hasta los ganchos y pasadores para el transporte de los elementos para la construcción deben ser detallados por el arquitecto o ingeniero.

Por ello es fundamental que los operarios sean totalmente cuidadosos con los elementos que transporta en todo el proceso. Por ejemplo en vigas de grandes dimensiones es fundamental no bajar demasiados rápido y no realizar movimientos bruscos. La mayoría de errores en la construcción se producen mediante el transporte de las piezas para su montaje.

Otro de los errores o prácticas inadecuadas que pueden producir la figuración del hormigón es tener la costumbre de agregar agua al hormigón para poder trabajar mejor. No hay que olvidar que siempre el agua que se agrega de más puede reducir considerable su resistencia. Pero si además se usa mayor cemento para contrarrestar esta reducción de resistencia, la estructura quedará expuesta a un aumento de temperatura entre el interior o exterior de la estructura que produzca la figuración.  No obstante en cualquiera de los casos el agregar cemento indebidamente siempre puede producir agrietamiento ya que aumentará el volumen.  Debemos decir que desafortunadamente está practica es en algunos casos muy habitual y que debe tenerse en cuenta para su eliminación.

Otra práctica que produce grietas y fisura, importante a evitar es ejecutar esquinas que no formen 90º cuando hayan sido proyectadas así. De esa forma se producirán puntos débiles en las esquinas.

Consecuencias de grietas y fisuras

Como se puede imaginar las consecuencias de cualquier error de diseño va desde una pérdida del valor estético del edificio a fallas catastróficas difícil de reparar. Por ello es fundamental  evitar cualquier deficiencia en el diseño del proyecto. Las soluciones más efectivas para que aparezcan grietas y fisuras por movimientos de dilatación es incorporar al proyecto juntas de dilatación con materiales elásticos. Sin olvidar lo importante que es disponer del número y la distancia adecuada en la proyección de las juntas de dilatación.

Desafortunadamente cuando se produce una grieta en un edificio puede ser más grave de lo que pensamos debido a que puede afectar a varias estructuras. Por ejemplo si aparece una fisura en el tabique de nuestro dormitorio quizás sea debido a un problema de la viga o del forjado….etc. Por ello siempre resulta fundamental proyectar desde su base un diseño de calidad teniendo presente todos los elementos y las repercusiones de su elección. En definitiva podemos decirle que es fundamental para evitar fallos estructurales contar con operaros cuidadosos y profesionales con experiencia tanto en la calidad de los materiales como en la ejecución de las obras. Sobre todo que lleven a raja tabla el trabajo tal como el ingeniero o arquitecto proyectaron.

 

El uso de la pintura electrostatica en el hogar

el-uso-de-la-pintura-electrostatica-en-el-hogarMuchas personas la llaman pintura en polvo o lacado pintuco, y es muy conocida por ser un tipo de pintura más resistente de lo habitual. Su uso ha sido siempre industrial sobre todo para acabados de objetos y muebles pero también se le puede sacar partido mucho partido en su hogar ya que con ella va obtener acabados y sellados herméticos.

El uso de la pintura electrostática
Y es que la pintura electrostática se pude usar para pintar los muebles de la terraza, las barandas de la escalera o pasamanos,  viejas estufas o radiadores para que reluzcan como si fuera nuevas, pintar buzones, mesas, marcos paros cuadros, rejillas del aire acondicionado, cerraduras, puertas, paneles para fachadas…..etc. Seguramente dispongas de muchas cosas en tu hogar pintadas con esta pintura y si lees este artículo puedas apreciar aún más su uso. Te podrías sorprender la cantidad  de objetos que tienes en casa que han sido cubierto por este tipo de pintura.

¿Qué significa la pintura electrostática?
Como hemos mencionado ligeramente, esta pintura en polvo, se utiliza para el recubrimiento de piezas y es muy popular por sus grandes prestaciones. Se trata de un polvo homogéneo de minerales, resinas y pigmentos que se aplica mediante un procedimiento especial.

Los porcentajes de sus componentes, varía dependiendo de las características que se quieren conseguir en cuanto al calor, la flexibilidad o el acabado que queremos conseguir. Esto hace que existe una infinidad y variedad de productos e incluso encontrarás en el mercado productos de pintura electrostática envasadas de tal forma que tú mismo puedas variar esa composición dependiendo el uso que le vayas a dar. Para que te hagas una idea la resina es la base de todo, son las que verdaderamente se encarguen de dar brillo. Por ello te encontrarás que en todos los productos se encuentre en un más de 50%, respecto a otros componentes. De hecho es el material que tenemos que fijarnos dependiendo el uso que le vayamos a dar.

Por otro lado otro de los componentes es el endurecedor que no suele variar mucho y por otro lado se encuentra los pigmentos que se encarga del color. No obstante hay que advertir que se trata de unos pigmentos especiales y muy diferentes que la pintura líquida. No pueden descolorarse ante el procedimiento de las altas temperaturas por el que tiene que pasar. Por otro lado se encuentra las cargas que ayudan al que el producto final tenca más resistencia ante impactos.  También son importantes las cargas, encargadas de brindar las propiedades mecánicas necesarias. Su función es muy importante a pesar que se encuentra en menores proporciones.

Tipos de pintura en polvo
Se pueden distinguir tres tipos de pinturas en polvo como son ordenadas de orden ascendente por su capacidad de resistencia:

  • La Epóxica que se utiliza para piezas que precisen alta presencia química. Se aplica en oleoductos, sector de la electrónica, imprimaciones de exterior…..etc.
  • Poliéster. Su uso es para los muebles de jardín, carpintería del aluminio, automoción….etc.
  • Híbrida. Se usa sobre todo para piezas de aluminio de interior como muebles metálicos accesorios para la iluminación, juguetes….todo lo que no reciba la luz del sol directamente.

Ventajas de aplicar pintura electrostática
Cuando aplicamos esta pintura sobre cualquier objeto, creamos una superficie con un acabado atractivo y durable. Y estas son las principales ventajas que puedes encontrar. Aunque todo dependerá de la eficiencia en su aplicación. Si se consigue tendremos además un objeto no inflamable, que durará más tiempo  y que reducirá los costos de mantenimiento. Dispone de una resistencia mucho mayor ante cualquier impacto, rayones, dobleces o agentes químicos. Sin olvidar que en comparación con la pintura líquida tiene menos repercusiones para la salud del operario.

Como se aplica la pintura electrostática
Su equipamiento deberá ser con pistola electrostática donde ese polvo se mezcla con aire y carga eléctrica.  Generalmente las partículas que caen sobre el objeto en cuestión se adhieren en un revestimiento continuo para luego calentarse en el horno.  El resultado es un revestimiento que puede parecer a una textura metálica y muy uniforme de alta calidad y durable.

Para entender cómo llega a aplicarse debemos pensar en cómo funciona un imán, cuando dos cargas opuestas se atraen. Todo ello, como hemos mencionado, gracia a la aplicación de equipos expresamente especializados y creados para ello.  Concretamente se trata de sistema de vacío a partir de aire comprimido en alta velocidad. La carga de las pistola se hace atreves de voltajes, aproximadamente unos 90.000V. Cuando la solución aterriza sobre la superficie se tiene que realizar la carga positiva para genera atracción y es cuando actúan las resinas por medio del calor. Las condiciones del horneado harán que la implementación sea de calidad o no.

Ante de la aplicación se suele inspeccionar la distribución del tamaño de la partícula y su uniformidad, además de tener presente que la superficie este limpia y los distintos acabados que queremos obtener en cuanto a su valor estético.  Por ejemplo esta pintura puede ofrecer distintos efectos metalizados o texturas únicas si se emplea bien. No obstante es importante disponer de un buen equipo para obtener los mejores resultados posibles. Sin olvidar que se necesitan disponer de experiencia al igual que los miles de profesionales que se dedican en este sector.

Son profesionales que saben utilizar los mejores equipos y llevan a la práctica algunos consejos importante como mantener una distancia constante entre la pieza y el equipo, ya que si se produce una simple variación da lugar a diferentes espesores que quedarían fatal para la pieza. Por otro lado se debe tener la suficiente experiencia para mover la pistola de forma paralela y perpendicular teniendo especial cuidado con las áreas más difíciles.  No obstante, como puedes apreciar, es una opción muy ventajosa considerar la aplicación de esta pintura en nuestro hogar de distintas formas. Siempre y cuando se cuente con un profesional para su aplicación que disponga además de la experiencia necesaria, los equipos pertinentes que suelen ser bastantes caros.

La importancia del diseño interior

la-importancia-del--diseno-interiorEl diseño interior es más importante de lo que pueda parecer en cualquier proyecto, en este artículo vamos repasar algunas de las características y apreciaciones que hacen imprescindible esta actividad.

No solo asegura los valores estéticos requeridos para el éxito de cualquier toque final, sino que ayudan a la creación de una ambiente seguro, operativamente eficaz, funcional y que ayude a su fácil mantenimiento. Por ello cualquier diseñador de interior debe proyectar cualquier trabajo esforzándose en obtener un entorno que satisfagan las necesidades del usuario desde distintas perspectivas.

Teniendo presente que el diseño está destinado a crear un mayor equilibrio entre la estética y la funcionalidad de todos los elementos, la meta de cualquier diseñador de interior es resolver cualquier expectativa del usuario, proyectando  instalaciones atractivas y funcionales. Para ello deberá tener presente ciertos aspectos importantes como son los siguientes:

  • Proyectar adecuadamente la estructura del diseño interior. Para ello se debe hacer una selección para que todos los materiales y acabados interiores también estén en coordinación. Es decir, para el diseño integral interior se deberá seleccionar los materiales de construcción, acabados, muebles, efectos especiales…etc., para que se integren en el tema escogido. No hay que olvidar que en el diseño no se debe olvidar incluir en el proyecto aparte del mobiliario, cualquier objeto de decoración, plantas de interior, cortinas, obras de arte….etc.

Integrar el diseño en el proyecto inicial de ingeniería o arquitectura no siempre resulta fácil. Un diseñador de interiores también debe tener en cuenta a la hora de proyectar el estilo que se quiere conseguir, los sistemas eléctricos y mecánicos para crear un entorno integral además de los gustos y preferencias de los clientes. Todo ello hace pensar en la importancia del diseño interior como son las siguientes ventajas.

Ventajas del diseño de interior:

  • Eficiencia en el proyecto. La principal función del diseño de interiores es asegurar que cada elemento se lleva a cabo eficientemente. Para ello aparte de tener presente los gustos del usuario, se tendrá presente todos los requisitos que puedan afectar a la selección de materiales de acabado y de los muebles.  Normalmente a partir de la idea del cliente, el diseñador de interior tiene que investigar todos los aspectos y proyectar las distintas posibilidades con la idea de que se pueda elegir la más factible.
  • Optimización de los costes. En cualquier proyecto este punto es de total controversia. Los valores estéticos y funcionales no tienen porque está reñido con el ahorro. De hecho un buen proyecto debe alzarse mediante la optimización de todos los recursos. Simplemente optando por materiales de alta durabilidad y degasta ya estamos dando solución a la creación de un proyecto rentable y económico. No obstante los materiales económico no tienen por qué ser  de mala calidad siempre que se revisen bien antes de incluirlo en el proyecto.
  • Mantenimiento. Se tiende a pensar que un diseñador de interiores tiende a tener más atención en los valores estéticos que en el mantenimiento, pero no siempre es así. De hecho elegir materiales y acabos que dispongan de un fácil y barato mantenimiento siempre es un plus que ayuda a presentar cualquier proyecto éxito al cliente. Por ello aparte de la durabilidad de los materiales, se debe contar con elementos que no supongan un gran esfuerzo para su mantenimiento y uso. Así como dejar determinas instrucciones de mantenimiento de acabados y demás, para que el usuario pueda llevar a realizar un buen plan de mantenimiento.
  • Compatibilidad. Otro aspecto importante para proyectar el diseño interior. Tanto para tener presente las normas de compatibilidad ambiental como en casos excepcionales de proyectos en edificios históricos, un buen profesional del diseño de interior necesita entender bien las características y necesidades del habitáculo. En este caso llega a ser un plus, que dicho diseñador tengas los conocimientos y experiencia necesarios para llegar a proyectar espacios medioambientales  y respetando las características y apreciaciones de los edificios históricos.
  • Funcionalidad del diseño. Aunque los valores estéticos son importantes, nunca se debe perder de vista la funcionalidad en todo lo posible. El diseño interior tanto en entornos laborales como en los hogares debe proyectarse de forma optimizada para que el usuario pueda desarrollar todas sus actividades con la máxima comodidad posible. Intentando proporcionar interiores que fomente la máxima productividad posible.  Esto hará posible aumentar el rendimiento de trabajo, el placer y la relajación.
  • Creatividad. Un buen diseñador que se precie debe tener presente que una de las herramientas que no deben faltar en su proyecto es su creatividad.  Este factor puede ayudar a cualquier diseñador a proporcionarle un servicio de cara al cliente más innovador e incluso ayudarle para proyectos con bajo presupuesto. No obstante apostar por proyectos demasiado cargados o profusamente decorados pueden causar el efecto contrario.   Lo ideal es ejercer el sentido común y la moderación en cada proyecto.
  • La flexibilidad. La misión de cualquier diseñador, no se debe limitar a proyectar fielmente cualquier tendencia actual. Los diseños deben sobre todo flexibles para satisfacer completamente las necesidades del cliente. Y sobre todo proyectar diseños de cara a poderse cambiar en un futuro. Esto ahorrar tiempo y dinero. En este sentido, los proyectos se llevan a cabo con la idea que en un futuro se pueda cambiar solo con unos cuantos de retoques. Sabemos que hoy más que nunca las tendencias se dan a un ritmo muy acelerado. Por lo cual será fundamental que podamos renovar el diseño interior fácilmente.
  •  Atemporalidad.  Un buen diseñador debe tener la capacidad de proyectar trabajos de diseño interior  realmente nunca pasen de moda. Esto ayudará a rentabilizar aún más el proyecto. Por ejemplo muebles clásicos o con líneas rectas sin demasiada ornamentación, características visuales, pueden ayudarnos a proyectar habitáculos que se extiendan en el tiempo con lo cual permitirá sacarle más partido a nuestra inversión.

Todas estas ventajas deben ser los mandamientos elementales  de cualquier diseñador que se precie. Sin dejar de mencionar que cada punto son fácilmente asumibles gracias a la experiencia y talento profesional que suelen tener los diseñadores de interiores en su conjunto.

Los 10 consejos ante una reforma de piso

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Ante una reforma de piso, por muy pequeña que sea existe una serie de consejos que deben ser esenciales para llevar tal empresa con éxito. Según nuestra experiencia existe 10 consejos y algunas serie de consideraciones previas que no deberás pasar por alto como son las siguientes:

 

  1. Explicar al profesional con todo lujo de detales las obras que se quieren ejecutar. Apunte en un papel todas las mejoras que necesita en su vivienda e ideas que le vayan surgiendo de esta forma el personal cualificado le podrá mostrar en adelante un presupuesto ajustado lo suficientemente real. No obstante es también buena idea para que se cumplan todas las expectativas que tenemos ante el proyecto.  También se pude pedir ayuda para ello ya que normalmente, no se tienen los conocimientos adecuado para ello y saltarnos elementos importantes para que le proyecto  sea sólido.
  2. Revisar todas las áreas de la vivienda para ajustar lo posible al presupuesto. La mayoría de ocasiones cuando se realiza un proyecto para cubrir determinadas áreas de la casa, durante la realización de la obra pueden que surjan nuevas partidas para de paso reformar otras. Esto supondrá que nos podamos llevar algún susto al aumentar el presupuesto previo sin consultarse previamente.  A pesar de ser una de las cosas que siempre pueden surgir se debe evitar realizando una buena proyección inicial.
  3. Comprobar que el personal que ha contratado dispone del equipo necesario y se encuentra pertinentemente cualificado. Además te aconsejamos que al menos valores tres presupuestos y ofertas de empresas diferentes, no solo fijándonos en el precio, sino que también mirando experiencia, materiales y cualificaciones del personal que nos pueda ofrecer. Es incluso importante investigar un poco sobre trabajos anteriores de la empresa de reformas zaragoza elegida. Gracias a las nuevas tecnologías también tendrás la opción de leer opiniones de otros clientes sobre sus proyectos anteriores que pueden darnos la pista  a la hora de elegir la empresa para el proyecto.
  4. Si necesitas certificados y aprobaciones legales, no empieces la obra hasta tener todos los permisos. Existen empresas que también gestionan las licencias por lo cual es siempre un valor añadido ante el proyecto que nos puedan ofrecer. Para informarte de las licencias necesarias para realizar tu proyecto, solo tienes que dirigirte al ayuntamiento de tu ciudad. Esto nos evitará pagar multas, llevarnos sorpresas innecesarias o simplemente evitar que nos paralicen la obra. Teniendo presente que estas licencias y permisos suelen tardar en conseguirse ya que necesitan ser registradas legalmente.
  5. Antes de empezar pida un presupuesto detallado y memora de calidades detallada donde le indica el gasto por mano de obra, materiales, proyecto…..etc.  Es importante contar con un presupuesto totalmente desglosado para asegurarnos que el importe real va ajustarse completamente a la totalidad de la reforma.  Un profesional cualificado será capaz de ofrecerle un proyecto que además que cumpla las expectativas del clientes y se utilice material de calidad, se pueda realizar distintas acciones que eviten que el presupuesto se dispare innecesariamente.
  6. Asegúrese que la empresa dispone de seguro de responsabilidad civil que cubra todas las actividades que se realicen durante el proyecto. Es importante tanto si surge algún imprevisto durante la obra como después de su  finalización. Con ello podrá incluso proteger sus muebles o electrodomésticos ante posibles deterioros. Aunque lo más importante es protegerlo de antemano, cubriéndolos para evitar que el polvo penetre en ellos y aislándolos en lugares seguros donde no puedan sufrir caídas o golpes.
  7. Ajustar el calendario de la obra. Esto es algo que casi siempre no se tiene en cuenta.  No obstante ante obra de grandes envergaduras debemos asegurarnos que se cumplan los plazos de entrega, pudiendo recriminar los plazos pactados. Pregunte de ante mano al jefe de obra los tiempos necesario para ir cerrando cada proyecto entregado y exija que se lleven a cabo con diplomacia. Tampoco es muy inteligente presionar demasiado ya que podemos mermar la calidad de la misma, que debe ser nuestra prioridad.
  8. Disponer de materiales con una buena relación calidad-precio. No lleva una política de ahorro a niveles exagerados. Para una buena inversión duradera en obras es importante elegir materiales de calidad suficiente  a pesar que el presupuesto aumente un poco. Sin embargo a la larga le será más económico.  Es importante elegir los materiales con importes superiores como pueden ser azulejos, suelos,  pintura….etc.  No obstante le aconsejamos que deje este parte del proyecto a la empresa o personal contratado. Normalmente ellos disponen de precios especiales en tiendas que le suministran el material constantemente.
  9. Informar a la comunidad de vecinos. Sobre todo si se trata de proyectos de gran envergadura que puedan suponer molestias a algunos de los vecinos como ruidos, polvo, zonas de acceso limitadas….etc. Existen ciertas normas vecinales que se deben llevar en consideración con los vecinos como por ejemplo tener presente la hora del comienzo de ruidos para no molestar, cubrir el ascensor para no dañarlo o ensuciarlo, e intentar no obstaculizar zonas de paso. Sin olvidar señalizar zonas donde puedan caerse material u objetos debido a los trabajos realizados.
  10. Tener presente la forma de evitar humedades y las posibilidades de aislantes térmicos posibles. Seguramente el personal que contrate, lo primero que haga es hablarle de esta posibilidad e informarle de los procedimientos que se pueden llevar a cabo, No escatime en presupuesto en esta parte del proyecto pues importante para evitar en un futuro la aparición de humedades. Incluso es importante para que la vivienda disponga pueda ahorrar en calefacción o aire acondicionado. Para el aislamiento de la vivienda, los profesionales deberán utilizar aislantes en las paredes, instalar burletes adhesivos en puertas y ventanas para reducir la pérdida del calor en más de un 10%. Además se aconseja no instalar calefactores en las paredes de vivienda que den al exterior.

Recuerda que estos consejos son fundamentales para realizar la reforma con éxito y conseguir los resultados que proyectamos en un principio.  Por ello le aconsejamos que también lo consulte con el profesional que ha contratado.

Puntos clave para reformar una casa antigua

reformas casa antinguaEn muchas ocasiones la decisión de comprar una casa antigua de segunda mano se basa en su precio. Sobre todo si es una casa para renovar, el valor de la misma incluso pueda bajar en más del 60%. Algo que nos permitirá ahorrar dinero a pesar de que tengamos obligatoriamente que contar con un presupuesto para renovarla.  Aunque la ventaja principal es que conseguiremos un espacio para vivir hecho con nuestros gustos y preferencias. No obstante lo más razonable es realizar cambios para optimizar la vivienda de cara al  ahorro energético, mejorar el confort y reducir al mínimo su mantenimiento.

A la larga también significara un ahorro considerable.

Para muchos renovar la casa de sus sueños puede ser algo emocionante y muy estimulante pero no podemos negar que puede ser también difícil ser capaz de combinar los gustos personales con los elementos que pueden hacer su vivienda más eficiente. Lo ideal para ello es que puedas hacer un compendio de ambos elementos y tener presente los siguientes consejos.

  1. Mejorar la estructura del edificio de forma de que la vivienda se encuentre bien aislada de humedades. Por lo general las casas viejas no cuentan con los modernos procedimientos de impermeabilidad para aislar techos y paredes actuales. Le aconsejamos que consulte a un profesional porque este punto es quizás uno de los más importantes.
  2. Cambiar las ventanas. Le aconsejamos que para mejorar una vivienda anticuada, deberá sustituir todas las ventanas de la vivienda ya que también lograremos mejorar el aislamiento y con ello ahorrar energía. Normalmente las ventanas son un elemento que suelen deteriorarse con más facilidad.  Antiguamente, las ventanas no contaban con doble acristalamiento como ocurre en la actualidad.  También es importante cambiar este elemento de la casa porque nos ayudará a aumentar la luz natural que disfrutemos.
  3. Cambiar la cocina. No es simplemente por estética, sino también por seguridad y confort. Las cocinas son áreas de trabajos en las viviendas que debido a su uso suelen deteriorarse con más facilidad. Si te llega el presupuesto para renovar la cocina, te aconsejamos que sobre todo pienses en su funcionalidad además de la última tendencia en diseño. Es decir optimizar la ubicación de todos los elementos para que cocinar sea todo un disfrute.
  4. Modificar el cuarto de baño. Al igual que la cocina, el cuarto de baño es una de las áreas de la casa que se deteriora con facilidad. Por lo que no solo por darte un capricho de elegir el diseño de baño que tanto deseas sino por mera necesidad, te aconsejamos que dediques partes del presupuesto en cambiar esta área de la casa.  Le aconsejamos que por seguridad e higiene sustituyas cañerías, azulejos, mampara y demás accesorios, antes de mudarte.
  5. Cambiar el sistema eléctrico. Deberás consultar con un especialista el estado  de todo el cuadro eléctrico de la vivienda. No olvides que aunque tenga un estado aceptable quizás te pueda interesar  sustituirlos por sistemas más actuales que a la larga pueden ahorrar dinero sobre todo en iluminación